e편한세상 제물포역 파크메종 제물포역 파크메종(숭의3구역) 분양가, 청약안내, 차라리 ..? 그돈으로 살만한 분양권, 준신축​안녕하세요 이사만24번째입니다.​정비사업과 택지개발로 인천광역시에도 꾸준히 신축아파트들이 들어서고 있는데, 오늘은 숭의3구역 : e편한세상제물포역파크메종 분양에 대한 정보를 알려드립니다.​그리고 당장 그돈으로 조금 더 상급지 어디를 살수있을지에 대한 조사도 제물포역 파크메종 함께 진행해볼게요.​​1. 단지개요​▶ 인천광역시 미추홀구 수숭동 18번지▶ 지하3층~지상29층, 6개동▶ 736세대(조합 248 / 일반 449 / 임대 39)▶ 2026년 7월 입주예정인천광역시 미추홀구 숭의동 18-6​​2. 입지​미추홀구 내 신축아파트들에 비해서 입지적으로는 살짝 아쉬운데, 용정초등학교는 근접하며 도보 10분거리에 제물포역 파크메종 제물포역(인천1호선)을 이용할 수 있습니다.​현재 노후화된 지역이지만, 수봉지구단위계획구역이 공동개발속도가 난다면 지금보다 정주여건은 훨씬 좋아지겠습니다.(시간이 걸리부분)​​3. 상품성​총 6개동으로 구성되며, 지상공원화 로 중앙광장, 어린이놀이터(3개소), 산책로(3개소)가 제공됩니다.​39타입 임대세대를 제외하고 6층이상부터는 대다수 조합원들이 선점하였고, 59A는 1호,2호,3호를 일반분양자도 당첨될 수 제물포역 파크메종 있겠습니다. ​특이한 점은 74를 신청하신분들이 압도적으로 많고, 102동과 106동 전면동의 트인뷰를 더 좋아하셨다는 점​4. 분양가격​중도금 무이자(60%), 84타입만 살펴보았을때 대지비 1.7억 / 건축비 4.3억으로 건축비가 1억원가량, 대지비는 5천만원가량 올랐음을 확인할수있으며, 이는 인플레이션(전국적으로 동일한현상)이네요.​발코니확장비 1700만원을 포함한다면 제물포역 파크메종 최종분양가격은 6억 2천만원선입니다. ​​상급지와 유사한 가격이기에 청약완판은 힘들겠지만, 입주시기인 2026년 3월까지 30개월정도 시간이 있기에 1,000만원 정액제 등의 혜택이 있다면 그기간 내에는 완판될 수도 있겠네요.​​5. 주변부 시세​두산위브더제니스센트럴여의(34평형 분양가 5.67억)은 당시 37:1 경쟁률을 보여주었고, 분양권은 거래가 제물포역 파크메종 전무하며, 입주권은 4억대에 거래가 되고 있네요. ​물론 분양권은 극도의 레버리지 + 미래의 신상품이기때문에 어떻게 생각하면 현재시세와 비교한다는게 불공평해보이기도 합니다.​그렇다면 실제수요자 입장에 6억대 분양권이 어떤것이 있는가 알아보면 좋겠지요. ​단순하게 제물포역e편한세상파크메종 주변에 있는 3곳을 골라보면, 학익SK뷰 제물포역 파크메종 / 시티오씨엘 / 한화포레나구월 정도도 저렴하게 입성가능하네요.​만약 전고점 8억이상, 준신축단지들 까지도 살펴보면 송도, 청라에도 저층은 가능한 곳들이 보입니다. (저층 is 뭔들, 입성이 중요한거 아니겠습니까)​​6. 청약조건 및 일정분양가격이 정말 빠르게 오르고 있는데 숭의3구역도 조합원수 대비, 제물포역 파크메종 많은 일반분양세대에도 미분양에 대한 걱정이 조금 있을 것 같네요.​하필 제일풍경채검단(22BL)의 분양가격이 5.4억으로 더 저렴하게 나오다보니 크게 관심을 받지는 못하고 있네요.​모쪼록 정주여건이 좋아지는 인천광역시, 변화하는 모습을 지켜봐야겠습니다. 감사합니다.​© neom, 출처 Unsplash#e편한세상제물포역파크메종 #숭의3구역 #6억인천광역시분양권 #인천실거주​​​