봉산공원 봉산공원제일풍경채 제일풍경채 첨단 모델하우스 공급​거주지 선택의 요건으로 숲세권의 쾌적한 주거환경과 탁 트인 조망권의 가치가 날로 높아져 가는 상황에서 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트가 몸값을 키워가고 있는데요. 민간공원 특례사업이란 민간이 공원 부지 중 30%는 아파트를 짓고 나머지 70%는 공원으로 조성해 기부채납하는 방식으로 녹지공간이 풍부해 수요자의 관심도가 높은 상품 입니다. ​​​​오늘 소개해 드릴 봉산공원 제일풍경채 역시 민간공원 특례사업으로 풍부한 녹지계획이 가장 큰 장점이라고 봉산공원제일풍경채 할 수 있는데요. 미세먼지 저감, 열섬현상 완화, 육체/정신적 스트레스 해소, 심리적 안정감 제공 등 만족도 높은 주거환경을 갖추고 있습니다.​​​​소재지는 광주광역시 광산구 산월동 산22번지 일원에 건축면적 7,703.60m2로 지하2층부터 지상 최고 24층 총 10개동으로 총 948세대 대단지로 공급되는데요. 건폐율은 14.50%이고 용적률은 217.82%이며 주차대수는 세대당 1.6대의 넉넉한 공간을 확보합니다.​​​​상품 구성은 전용면적 84m2A,B,C, 115m2 타입으로 선호도 높고 희소성 있는 중대형 평형으로 공급합니다. ​​​​주요 봉산공원제일풍경채 공간 계획을 살펴보면 단지와 인접한 위치에 휘림원이라는 명칭으로 복합문화센터가 건립되고 암석과 수경시설을 배치한 산수첨경원, 다채로운 초화류로 휴식과 힐링이 가능한 초화석재, 다목적 소규모 휴게공간인 그린마루 등이 조성됩니다. ​​​​또한, 바램의 빛을 품은 정원이라는 의미의 기화원에는 체력단련마당, 워터스크린, 바닥분수, 어린이놀이터, 마운딩놀이터, 비봉광장 등이 조성됩니다. 아울러, 단지 내에는 물향기 공원, 숲속놀이터, 중앙광장 등 풍성한 녹지공간을 조성하여 쾌적하고 힐링할 수 있는 주거환경을 조성합니다. ​​​​봉산공원 봉산공원제일풍경채 제일풍경채는 전 타입에 알파룸과 현관 및 주방 팬트리를 제공하고 드레스룸 특화설계를 적용하는데요. 인근 타 단지와 비교해도 공간 활용도가 우수합니다.​​​​또한, 첨단 제일풍경채 인근의 신규 단지와 비교해도 세대당 주차비율과 공급가격에서 경쟁력을 갖추고 있는데요. 분양가를 6억 이하로 책정하여 가격경쟁력을 확보하였고, 발코니 확장 시 다양한 품목을 기본으로 제공하여 경제적인 면에서 우수한 상품성을 갖추고 있다고 할 수 있습니다. ​​​​입지여건도 우수한 편인데요. 교통은 산월IC를 통해 봉산공원제일풍경채 광주광역시 전 지역으로 접근성이 양호하고 호남고속도로 및 제2순환로를 이용한 광역접근성이 양호합니다. 또한, 단지 앞으로 전자공고 버스정류장이 위치하여 대중교통을 이용하기 편리한 교통여건을 갖추고 있습니다. ​​​​교육여건도 우수한데요. 사업지와 초/중/고교가 인접하여 도보로 통학 가능한 학세권 입지이고 반경 1km 거리에 월계동 중심 학원시설이 위치하여 풍부한 사교육 환경을 누릴 수 있습니다.​​​​각종 생활 편의시설도 분포하고 있는데요. 봉산공원 제일풍경채는 반경 1km 내 중심상권에 CGV, 롯데마트 등이 봉산공원제일풍경채 위치하고 광주보훈병원이 인접하여 우수한 의료서비스도 이용 가능합니다.​​​​또한, 첨단2동 행정복지센터, 광주우편집중국, 정부광주지방합동청사 등 관공서가 위치하여 행정서비스 이용이 수월하고 사업지 남측으로 월봉산, 영산강이 인접하고 첨단체육공원 등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다는 점도 주거 선호도가 높은 요인이라 할 수 있습니다. ​​​​특히 직주근접이 가능한 신규 단지로 R&D 특구 진곡일반산단, 하남일반산단, 첨단과학국가산단1,2단계, 평동일반산단1,2차, 본촌일반산단 등 대규모 산업단지가 인근에 분포하여 약 7만명에 가까운 배후수요층을 확보하고 있습니다.​​​​아울러, 봉산공원제일풍경채 봉산공원 제일풍경채는 풍부한 개발호재의 수혜를 입을 전망인데요. 광주 연구개발특구 첨단3지구 조성사업으로 AI 기반 과학기술 창업단지 중심의 연구산업 복합단지가 조성되고 상무지구-첨단산단간 도로가 개설되어 교통여건 개선을 통한 직주근접이 더욱 강화될 전망 입니다. ​​​​봉산공원 첨단 제일풍경채 인근 시세현황을 보면, 최근 4년간 대폭 상승하였다는 것을 알 수 있습니다. 특히 인접한 첨단지구 아파트의 실거래는 입주 10년 이내의 아파트임에도 불구하고 초기 분양가 대비 약 3.5억~3.8억가량 봉산공원제일풍경채 올라 대폭상승하였는데요. 당 현장의 경우 신규단지이면서 전국 민간공원 특례사업으로 진행되기에 더욱 기대가 됩니다.​​​​끝으로 분양조건을 보면, 1차 계약금 1천만원, 발코니 확장 시 무상옵션 제공 등 수요자들의 초기 부담을 줄였는데요. 분양가는 84제곱미터 기준으로 4.4억~ 5.5억으로 평당 1600만원대로 합리적으로 공급됩니다.​​​​현재 봉산공원 제일풍경채는 일부 남아있는 잔여분을 공급하고 있는데요. 민간공원특례사업에 따른 쾌적한 환경과 첨단지구 생활권을 누릴 수 있는 단지이니, 마륵동에 위치한 모델하우스에 방문하시어 자세한 봉산공원제일풍경채 확인해보시기 바랍니다.​​​