힐스테이트 포항 상생공원 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스 공급조건​​지난해 7월 정부는 포항을 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 지정했습니다. 그 결과 관련 기업들의 여건 개선에 따라 더 많은 일자리 창출과 고용 효과로 이어져 부동산 시장의 활성화에도 기대감을 불어넣었는데요. 관련하여 오늘은 포항에 들어서게 될 힐스테이트 더샵 상생공원을 살펴보겠습니다.​​우선 힐스테이트 더샵 상생공원 사업지는 우수한 입지는 쾌적성이 높은 특징을 가졌는데요. 특히 지난 2023년 시공능력평가 토목건설 부문에서 각각 4위와 7위를 차지한 현대엔지니어링과 포스코이앤씨가 공동으로 시공을 맡았습니다. 포항 상생공원 힐스테이트 이러한 컨소시엄 사업 진행은 안정성은 물론 저마다의 노하우와 기술력이 집약되기에 그만큼 상품성도 올라갑니다.​​건축개요를 보면 대지위치는 경북 포항시 남구 대잠동 산 81-4번지 일원인데요. 총 2개 단지로 나뉘는 2,667가구의 대단위 규모로 설계되었습니다. 이중 지하 5층부터 지상 35층 건물 높이 12개 동, 총 1,668세대로 구성된 2차는 오는 2027년 9월 입주를 목표했습니다.​​자연 경사를 활용한 데크식 배치는 층수변화와 패턴에 변화감있는 리듬감 연출에 따른 유니크함을 보여주며, 지상은 차 없는 공원형 포항 상생공원 힐스테이트 아파트를 표방했습니다. 즉, 조경면적이 법적 기준치인 15%를 훌쩍 뛰어 넘는 43% 설정을 통해 주거 쾌적성이 곳곳에서 묻어나도록 설계되었고요. 주차 공간은 편의를 높이기 위해 가구당 1.5대로 여유로운 주차공간을 구비하였죠. 엘리베이터 역시도 2세대 라인 2개소, 3세대 라인 3개소가 설계되기에 이사나 택배 걱정없는 원활한 운행이 가능하다고 전했습니다.​​커뮤니티 시설은 모든 연령대가 다채롭게 즐길 수 있도록 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸과 같은 운동시설을 비롯하여 돌봄센터, 키즈카페, 작은 도서관, 스터디룸과 고령자를 위한 포항 상생공원 힐스테이트 경로당까지 고안해냈죠. 게다가 편의성 향상을 위해 1~2인과 맞벌이 가구를 위한 조·중식 서비스와 호텔식 컨시어지 서비스까지 도입했죠.​​내부 평면을 살펴보면 전체 중 76.85% 비율이 국평인 84㎡로 배정되었는데요. 이를 또 3가지 타입으로 나눠 취향의 다양성을 존중했습니다. 그 다음 많은 비중을 차지하는 22.42%인 127형과 함께 139, 178㎡ 등 여유로운 공간을 원하는 수요자들의 니즈를 겨냥하여 대형 평형도 일부 추가했지요.​​무엇보다 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 내부는 여러 특화설계가 돋보이는데요. 전 가구는 포항 상생공원 힐스테이트 남향 위주로 배치한 가운데 84타입의 경우 사용자 취향에 따라 드레스룸을 통합형과 분리형으로 선택할 수 있기 때문입니다. 이는 무상 옵션으로 제공한다고 밝혔는데요. 또한, 전 타입에서 거실과 주방 바닥 마감재를 강마루나 포세린 타일 중에 원하는 것으로 별도 비용없이 선택이 가능하답니다.​​게다가 홈 네트워크 시스템인 하이오티 시스템이 기본 제공되는데요. 이에 따라 가전제품들을 융합한 조명, 전열, 난방, 에어컨 등 기기제어 및 모니터링을 스마트폰으로 쉽게 조작하게 됩니다. 지하 주차장에는 500만 포항 상생공원 힐스테이트 화소급 전방위 카메라가 설치하여 사각지대를 줄였고, 그 외 LED 조명제어와 비상벨 연동, 원패스 시스템 등도 예정되어 있어 스마트한 삶을 실현할 수 있겠습니다.​​계속해서 입지를 분석해 보겠습니다. 총 94만㎡의 상생공원을 품은 지역 내에서도 주거선호도 높은 남구의 중심생활권에 사업지를 두었는데요. 따라서 주변의 시청을 중심으로 이마트, 롯데마트, 재래시장인 이동종합시장 등 기형성된 각종 생활인프라와 영일대 등을 편리하게 이용합니다.​​교통환경은 힐스테이트 더샵 상생공원 단지를 기준으로 약 3km 떨어진 포항IC를 비롯해 7번국도와 포항 상생공원 힐스테이트 포스코대로, 희망대로가 인접했는데요. 다시 말해 차량을 통한 지역 내 이동과 광역 접근까지 용이한 입지를 선점했고, 고속버스터미널 같은 대중교통 시설도 차량 7분 거리로 이동이 수월합니다.​​그러면 자녀를 둔 가정에서 궁금해할 교육환경은 어떨까요? 우선 반경 1km 이내에 초중고교가 위치해 있어 원스톱 교육을 이어가게 됩니다. 입주 시 대이초로 배정되는데, 이는 2단지 북동쪽의 산책로 및 보행육교가 조성되면 도보로 약 10분이면 등하교가 가능하다고 설명했습니다. 더불어 제철고와 제철공대 등 우수 학군과 포항 상생공원 힐스테이트 대잠동 사교육시설도 자리잡았기에 교육으로 인한 걱정을 덜어주었습니다.​​한편, 명칭에서 짐작할 수 있었듯이 현장은 특례사업으로 진행되는데요. 이러한 주거 쾌적성 증진이라는 원인으로 인해 전국 현장에서 높은 경쟁률을 기록했습니다. 특히 분양가 대비 0.7~1.74억원 매매가 상승을 기록할 만큼 가치 상승 실현도 노릴 수 있다는 장점을 지닙니다.​​힐스테이트 더샵 상생공원은 이처럼 상품성은 물론 장기적으로 정부에서 지정한 차세대 산업을 확보한 지역에 들어서기에 양질의 일자리와 그에 따른 선순환 작용이 예상되는데요. 따라서 이러한 환경과 포항 상생공원 힐스테이트 상황에 철저한 분석을 더해보길 바랍니다.​​